厂房未办房产证会有法律风险，以下分析举例说明：
1、税款追缴及滞纳金风险：若厂房属房产税征收范围但未缴纳，税务部门发现后会要求补缴税款，并从滞纳税款日起按日加收万分之五的滞纳金。例如，某县城企业有处无证厂房，5年未缴房产税，被查后需补缴税款并加收滞纳金，造成较大经济损失。
2、房产处置受限风险：无证厂房转让、抵押等处置会受限制，且若因未缴房产税被税务部门列入异常名单，可能影响企业信用，进而对其他经营活动造成不良影响。比如，某企业想抵押无证且未缴房产税的厂房贷款，因存在税务问题和产权证明缺失，银行拒绝了申请。
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关于厂房未办房产证是否要交房产税，可依据《中华人民共和国房产税暂行条例》分析：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条明确：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”第二条规定了纳税主体：产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人等。

问题中的厂房，若位于上述征税范围内，即便无证，只要存在实际产权人或使用人，就符合条例的征收范围和纳税主体要求。因为条例未将房产证作为纳税唯一前提，而是以房产存在及产权归属或使用情况确定纳税义务。所以，此类厂房需缴纳房产税。
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厂房未办房产证是否交房产税，还存在特殊情况或例外情形：
1、地方特殊税收优惠：部分地区为鼓励特定行业或解决历史无证房产问题，可能对无证厂房出台税收减免或缓征政策，此时厂房或暂免缴税或享低税率，具体依当地政策执行。
2、产权纠纷期间：若厂房产权存在争议，处于法院诉讼等法律纠纷中，税务部门可能暂缓征税，待产权明确后再确定纳税义务，因产权未确定时无法准确认定纳税主体。
3、临时性建筑使用：经批准建设的临时性厂房（使用期限如2年），部分地区可能对其免征或减征房产税，使其在特定期限内无需或减少缴税。
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处理无证厂房房产税问题时，需避免以下常见错误操作：
1、误以为无证就不用缴税：有人认为无证厂房税务部门无法征税，从而忽略纳税义务，实则只要厂房在征税区域且有实际产权人或使用人，就可能需缴税，此错误易导致欠税和滞纳金。
2、不主动与税务部门沟通：不主动说明情况，等待税务部门检查，可能因信息不对称产生纳税争议，甚至被认定为逃税。
3、自行判断不交税：未咨询税务部门或专业人士，仅凭自身理解认定厂房不用缴税，易因政策误读引发税务问题。

若已出现上述错误或担心税务风险，建议及时咨询我为您提供解答，以便采取正确补救措施。

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